如今農(nóng)村建房不但外型別致，裝飾也很有品質(zhì)，反映出農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效以及農(nóng)民生活水平的提高。在以前，由于并沒有嚴(yán)格的建房規(guī)定，農(nóng)村不少房屋建設(shè)并不規(guī)范，這對處于農(nóng)村改革、新農(nóng)村建設(shè)趨勢下，顯得格格不入。國家為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)，對部分違章房屋進(jìn)行清理和拆除。不過，農(nóng)民建房也不容易，而且國家在對房屋整頓同時，也是比較靈活的，部分房屋可不予拆除。其中，有4類違規(guī)房屋可暫不予拆除。
1、農(nóng)村宅基地使用遵循一戶一宅原則，但由于種種原因，出現(xiàn)多處宅基地和房屋，但如果人均宅基地面積或者總面積未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積，應(yīng)給予確權(quán)，不予拆除;
2、一戶多宅，但是如果通過合法的繼承關(guān)系，出現(xiàn)的一戶多宅，理應(yīng)給予確權(quán)，不予拆除;
3、在農(nóng)村不少地方出現(xiàn)閑置土地，農(nóng)戶建設(shè)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展的房屋，而且沒有相關(guān)的證件。如果去村委或者其他部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)之后，能夠證明農(nóng)戶可以使用，也不會給予拆除;
4、貧困家庭房屋違規(guī)、但只有一所住處或者歷史遺留房屋、但當(dāng)時建房符合規(guī)定的，可暫不予拆除。
農(nóng)村房屋整頓目的就是更好的促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，規(guī)范農(nóng)村土地和房屋使用。同時國家也出臺政策，對農(nóng)村土地進(jìn)行調(diào)整，其中有3類農(nóng)民能過獲得高達(dá)20萬的補(bǔ)貼。
1、自愿退出宅基地，符合宅基地退出條件的，可以領(lǐng)取5萬到10萬的補(bǔ)償;2、自愿退出承包地，符合條件的可以獲得3萬到5萬的補(bǔ)償;3、自愿退出土地，進(jìn)城購房的農(nóng)民，可以獲得最高8萬左右的購房補(bǔ)貼。這3項補(bǔ)貼合計最高可達(dá)20萬，符合條件家家能領(lǐng)。不過，要注意的是具體補(bǔ)償額度，還要依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
總的來說，隨著土地進(jìn)一步改革，無論是土地還是房屋，其價值也將在未來農(nóng)村改革當(dāng)中體現(xiàn)出來。況且，部分地區(qū)宅基地不再審批，土地資源難求、建房也不能任性，所以農(nóng)民要符合當(dāng)?shù)赜玫睾徒ǚ恳?guī)劃。對于以上補(bǔ)貼，符合條件的農(nóng)民也可以申請領(lǐng)取，但建議要慎重考慮。
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